In het historische centrum van Bolzano staat een nieuw woongebouw aan de Museumstraße 42, ooit de oude drukkerij van uitgeverij Athesia. Het gebouw, ontworpen door NOA Architektur, neemt de typologie van het herenhuis over en integreert zich in het bestaande stedelijke weefsel. De planning gaat terug op een initiatief om woonruimte te creëren in het centrum, dat begon in 2016. In 2019 kreeg NOA de opdracht voor de architectonische uitwerking van het bouwproject. Het bouwvolume was al afgerond, ontworpen door het planbureau Planpunkt.
Het terras van het nieuwe woongebouw. Foto: Alex Filz
Integratie in de stedelijke structuur
Het nieuwe woongebouw neemt de ontwerptaal van historische gebouwen in de buurt over. De geklasseerde gevel aan de Museumstrasse werd gerestaureerd, waarbij de originele mozaïeken zichtbaar werden. Het nieuwe gebouw steekt 75 meter uit in de binnenplaats en de belangrijkste gevels zijn naar het oosten en westen gericht. De structuur bestaat uit baksteenbeton met zeven bovengrondse verdiepingen en vier ondergrondse niveaus, die dienst doen als ondergrondse parkeergarage.
De begane grond en de eerste kelderverdieping zijn bestemd voor commercieel gebruik, terwijl de bovenste verdiepingen uitsluitend worden gebruikt voor woondoeleinden. Het gebouw bestaat in totaal uit 48 twee- en driekamerappartementen.
Gevelontwerp als referentie naar de omgeving
NOA ontwikkelde verschillende gevelstudies en analyseerde de historische gebouwen in de omgeving. De gevelstructuur van het nieuwe gebouw is gebaseerd op de traditionele differentiatie van plint, hoofdgevel en zolderverdieping, een principe dat al sinds de Renaissance bestaat.
De basisverdieping is 4,5 meter hoog en afgewerkt met reliëfpleister in aardetinten. Een fijne kroonlijst scheidt het van de bovenste verdiepingen, die een fijnkorrelig pleisteroppervlak hebben. Kleurgradaties benadrukken het volume van de gevel. De terugliggende zolderverdieping borduurt voort op deze structuur met een donkerder kleurenschema.
Verlichting en ontwerp van leefruimte
De architectuur maakt gebruik van trechtervormige raamopeningen om het daglicht optimaal te sturen en het uitzicht te vergroten. Dit ontwerp doet denken aan geveloplossingen uit historische stadswijken in het Alpengebied. Ramen en loggia’s zijn ritmisch geïntegreerd in het gevelconcept. Glazen balustrades zorgen voor transparantie en laten de loggia’s visueel terugkomen.
De appartementen aan de Museumstrasse zijn bijzonder ruim. Historische bouwelementen, zoals een erker in de gereconstrueerde toren, werden geïntegreerd in de plattegronden. Naast de architectuur was NOA ook verantwoordelijk voor het interieurontwerp. Vloerbedekking, sanitair en keukens werden speciaal voor het project ontworpen.
Ontwikkeling en gemeenschappelijke ruimtes
Het gebouw heeft twee trappenhuizen die met elkaar verbonden zijn door een gang. Eén trap is toegankelijk via een zij-ingang in de Museumstrasse en leidt naar een met stucwerk versierd atrium op de eerste verdieping. De tweede trap is toegankelijk vanaf de binnenplaats. Een groot aangelegd terras op de eerste verdieping vult de gemeenschappelijke ruimtes aan.
Projectoverzicht
- Plaats: Museumstraße 42, Bolzano
- Opdrachtgever: Athesia AG
- Architectuur, gevelontwerp, interieurconcept: NOA
- Civieltechnische planning: Planpunkt
- Projectmanagement en bouwtoezicht: Baubüro
- Start bouw: mei 2022
- Geplande oplevering: november 2024
- Volume: 16.820 m³
- Bruto vloeroppervlak: 4.980 m²
Het project aan de Museumstrasse 42 is een moderne interpretatie van het herenhuis in een geklasseerde context. Door gerichte ontwerpbeslissingen combineert het oud en nieuw, historische elementen en hedendaagse architectuur.