Wijk Glückstraße: wonen in Dortmund Derne

Het bedrijf „Wilma Immobilien“ wil een nieuwe woonwijk bouwen op het voormalige terrein van de Gneisenau energiecentrale in Dortmund-Derne. Samen met de stad Dortmund lanceerden ze een stedenbouwkundige wedstrijd, waarvan het winnende ontwerp nu is afgerond. De inzending van het team Pesch Partner Architektur Stadtplanung GmbH en Club L94 Landschaftsarchitekten overtuigde de jury en werd tot 18 juni tentoongesteld in de Bürgertreff in Dortmund-Derne.

Nadat Wilma Immobilien uit Ratingen het terrein rond de voormalige kolencentrale aan de Glückstrasse had verworven, startten ze een stedenbouwkundige wedstrijd in samenwerking met de stad Dortmund. Op 9 mei 2023 werd het winnende ontwerp voor de wijk met ongeveer 400 wooneenheden in het noorden van Dortmund bekendgemaakt. De jury, bestaande uit planningsexperts en vertegenwoordigers van politiek en bestuur, koos uit zeven ingediende ontwerpen de inzending van het team Pesch Partner Architektur Stadtplanung uit Dortmund en Club L94 Landschaftsarchitekten uit Keulen als winnaar.

Het ontwerp van het Noordrijn-Westfaalse consortium maakt indruk door het gebruik en de herinterpretatie van tuinstadmotieven uit de omliggende karakteristieke arbeiderswijken van Dortmund. De belangrijkste elementen zijn hier het centrale wijkpark en de woonhoven verspreid over het hele terrein. Terwijl de verschillend gevormde woonhoven willekeurige ontmoetingen tussen de generaties mogelijk maken, fungeert het met bomen begroeide buurtpark als centraal ontmoetingspunt van de nieuwe woonwijk. Een zonnig terras met horecafaciliteiten en een ontmoetingsplek voor bewoners verhoogt hier op duurzame wijze de verblijfskwaliteit. Zittrappen markeren de overgang naar het lommerrijke park, dat volop ruimte biedt om te spelen. Bij hevige regenval kan een groot retentiebekken het water tijdelijk opvangen en langzaam laten wegsijpelen.

Het tuinstadkarakter stopt niet bij de grenzen van het ontwikkelingsgebied, maar strekt zich uit tot in het omringende landschap via het nieuw aangelegde padennetwerk. Twee paden die van het buurtpark in het centrum naar de stedelijke natuur ten noorden van de woonwijk leiden, worden geaccentueerd door significante groenstructuren. De groene woonlanen worden voortgezet in de landschappelijke omgeving in de vorm van eenvoudige houten wandelpaden. Verdere paden verbinden de wijk met het station in het zuiden en de omliggende woonwijken. Dit resulteert in een waaierachtige figuur die op natuurlijke wijze de stedenbouwkundige richtingen van de omliggende structuren volgt.

Op het gebied van mobiliteit ligt de nadruk op voetgangers- en fietsverkeer. Het dichte netwerk van verkeersluwe woonstraten biedt een gemakkelijke en veilige niet-gemotoriseerde toegang tot de hele buurt. Bereikbaarheid met de auto is nog steeds mogelijk. De belangrijkste toegangsroute loopt via de Glückstrasse, die is ontworpen als 30 km/u-zone en een gevoel van identiteit creëert.

Naast duurzame transportplanning is het hele concept bestand tegen een veranderend klimaat en de daaruit voortvloeiende dreiging van extreme weersomstandigheden. Het behouden bomenbestand zorgt voor verkoeling tijdens warme periodes door verdampingskoeling en schaduw. Lichtgekleurde gevels en paden reflecteren een groot deel van de invallende zonnestraling en voorkomen zo dat de buurt te veel opwarmt. Daarnaast maken fotovoltaïsche panelen en collectoren op de dakoppervlakken gebruik van zonne-energie voor een duurzame energievoorziening. In de geest van de sponsstad gaan de planners zware regenval tegen met verschillende infiltratiemogelijkheden en veel groen.

Het plan voor duurzaam en intergenerationeel samenleven in de nieuwe wijk Glückstrasse is klaar. Als de volgende stappen in de implementatie ook succesvol zijn, kan de naam het programma worden en kan er een gelukkige buurt ontstaan.

Het Erni-terrein bij Zürich is ook getransformeerd van een industriegebied in een woonwijk: lees hier alles over de „Dansende Koppelbuurt“.