Wedstrijd voor het Grenzhof-gebied Memmingen

Eén wedstrijd, 50 aanmeldingen, 14 ontwerpen, twee winnaars. Dat zijn de resultaten van de ontwikkeling van het 3,8 hectare grote Grenzhof-terrein in Memmingen. Op 8 april 2022 werd de tentoonstelling voor de uitgenodigde wedstrijd feestelijk geopend en werd het winnende ontwerp van a+r Architekten uit Stuttgart in samenwerking met het landschapsarchitectuurbureau Faktor Grün samen met de andere deelnemende projecten getoond.

Van de 20 oorspronkelijk uitgenodigde bureaus werd verwacht dat ze met oplossingen zouden komen voor het gemengde gebruik van wonen, huishoudelijke diensten, detailhandel, kantoren, horeca en open ruimten. Kortom, alles wat bewoners nodig hebben voor een goed functionerend en hoogwaardig dagelijks leven. De wedstrijd voor het Grenzhof-terrein, georganiseerd door de stad Memmingen en i+R Wohnbau uit Lindau, werd voorafgegaan door een openbare raadpleging. Dit legde de basis voor een ontwikkeling die niet alleen de logica van de politiek of ruimtelijke ordening volgt, maar ook rekening houdt met de belangen van het grote publiek.

Met name omwonenden werden uitgenodigd om hun wensen en ideeën kenbaar te maken, zodat al vroeg in het ontwikkelingsproces kon worden ingespeeld op eventuele zorgen en angsten van de betrokkenen. Dit leidde uiteindelijk ook tot een herformulering van de aanbestedingen. De inschrijvers stonden bijvoorbeeld toe dat de hoogte op bepaalde punten werd overschreden als dit tot grotere open ruimten leidde. Ook werden er eenkamerappartementen in de woningportefeuille opgenomen om een grotere heterogeniteit van bewoners mogelijk te maken.

Naast het winnende project werden ook AllesWirdGut Architektur (Wenen/München), MORPHO-LOGIC (München) en Thomas Schüler Architekten Stadtplaner (Düsseldorf) bekroond.

Inhoudelijk werd de deelnemers gevraagd de stedenbouwkundige en ruimtelijke aspecten van het Grenzhof-gebied in Memmingen te analyseren. Het gebied in kwestie ligt op de grens tussen woon- en winkelgebieden en strekt zich uit langs de lengteas van oost naar west. Het winnende project van a+r Architekten in samenwerking met Faktor Grün omvat ook het stadspark Neue Welt in het oosten. Op deze manier sluit het ook goed aan bij de bestaande stedelijke ontwikkeling.

Het ontwerp zelf is gebaseerd op beproefde elementen en combineert concepten die werken: het „groene centrum“ is direct verbonden met het kinderdagverblijf, terwijl de woongebouwen zijn ontworpen als perimeterblokontwikkelingen. Er zijn er vijf in totaal; verschillende huizen met verschillende gebruiksdoeleinden zijn losjes gegroepeerd rond een groen centrum. Dit alles is verbonden door paden. Het stedenbouwkundig ontwerp legt veel nadruk op groen. Dit is vooral duidelijk in de vorm van lanen en groene voorzones rond de gebouwen zelf. In totaal zullen er 400 appartementen (deels in eigendom, deels gehuurd) worden gebouwd op het Grenzhof-terrein in Memmingen volgens deze ontwerpoverwegingen.

Er is ook aandacht besteed aan een goed functionerende route voor fietsers en voetgangers. Deze planning dient natuurlijk niet alleen het ontwikkelde gebied zelf, maar betekent ook een meerwaarde voor de omliggende buurt.

Op basis van de resultaten van de wedstrijd is een ontwikkelingsplanprocedure gepland voor 2023 om een wettelijk kader te bieden voor de geplande ingrepen. Alle vier de prijswinnaars zijn betrokken bij de onderhandelingen. Het doel hiervan is om de kwaliteit van de prijsvraagresultaten verder te ontwikkelen en zo ook het kaderplan te optimaliseren. De wedstrijd voor de nieuwe planning heeft immers een grote verscheidenheid aan oplossingen voor het gebied opgeleverd; deze rijkdom aan ideeën en het bijbehorende potentieel voor stadsplanning mag niet onbenut blijven. De wedstrijd Grenzhofareal Memmingen begon dus al lang voordat de wedstrijd van start ging en is zelfs na de bekendmaking van het winnende project nog lang niet afgelopen. Deze welkome holistische benadering van ruimtelijke en stedelijke ontwikkeling is veelbelovend voor de toekomst en, zo krijg je het gevoel, had al veel eerder moeten gebeuren.

Misschien bent u ook geïnteresseerd: De ideeënprijsvraag voor Neurenberg Gebersdorf is onlangs ook beslist.