Transformatie van de luchtmachtbasis Fürstenfeldbruck: van militair terrein naar levendig stedelijk gebied

De stad Fürstenfeldbruck wil haar voormalige militaire terrein van 192 hectare opnieuw inrichten. Het voorstel van het Kopenhagen-Hamburgse bureau ADEPT won de wedstrijd. Er moet nu een divers, levendig stedelijk gebied ontstaan op de plek waar het leger bijna 90 jaar lang de boventoon voerde.

Vlakbij München ligt het stadje Fürstenfeldbruck, waar lange tijd een groot, omheind militair gebied lag, de luchtmachtbasis. Studio ADEPT maakte indruk met zijn ontwerp voor een levendige nieuwe wijk. Het houdt rekening met de lokale identiteit en de veelbewogen geschiedenis van het terrein, dat ooit een luchtmachtbasis was voor de Wehrmacht, maar ook voor de US Air Force en de Luftwaffe.

De militairen zullen de site binnenkort verlaten. De geschiedenis, het architectonische erfgoed en het omringende landschap vormen de basis voor een nieuwe identiteit: De luchtmachtbasis wordt een ambitieus, experimenteel stedelijk gebied. Het ontwikkelingsproces zal in totaal enkele decennia in beslag nemen, maar zou al eind 2024 kunnen beginnen met het eerste tussentijdse gebruik.

De stad Fürstenfeldbruck organiseerde een wedstrijd voor het plannen van het bijna 200 hectare grote voormalige militaire terrein op de luchtmachtbasis. De naburige gemeente Maisach werd ook betrokken bij het brainstormproces. Na een uitgebreid inspraakproces werd een wedstrijd in twee fasen georganiseerd. Vijf ontwerpen gingen door naar de eindselectie. De 15-koppige jury kwam bijna tien uur bijeen en werd het eens over het ontwerp van ADEPT in samenwerking met PGT Umwelt und Verkehr.

„Het winnende ontwerp laat op de meest aannemelijke manier zien hoe het omschakelingsgebied in de komende 20, misschien zelfs 30 jaar kan worden ontwikkeld,“ legde de jury uit. Onder de titel „Fürstenfeld Wood“ stelt de Deens-Duitse studio ADEPT voor hoe wonen en werken in harmonie met de natuur er hier uit zou kunnen zien. Er is woonruimte voor ongeveer 4.000 mensen en 3.000 werkplekken gepland.

Volgens het winnende ontwerp moeten de bestaande gebouwen blijven staan wanneer de luchtmachtbasis Fürstenfeldbruck wordt verbouwd. Dit geldt ook voor gebouwen die niet onder monumentenzorg vallen. Op deze manier wil ADEPT ervoor zorgen dat de geschiedenis van het gebied niet wordt vergeten, maar juist identiteit creëert. Het startsein voor het project zou gegeven kunnen worden zodra de Bundeswehr vertrokken is, wat naar verwachting eind 2026 het geval zal zijn.

Studio ADEPT uit Hamburg en Kopenhagen stelt voor om voort te bouwen op de bestaande structurele kwaliteiten van de luchtmachtbasis en zoveel mogelijk van de bestaande gebouwen te behouden. Omdat het nog niet helemaal duidelijk is hoe de balans tussen natuur en openbare ruimte en tussen dorp en stad eruit zal zien, biedt het masterplan verschillende verdichtingsstrategieën. Op deze manier kan flexibel worden ingespeeld op toekomstige eisen en prioriteiten.

Het herontwerp van de luchtmachtbasis Fürstenfeldbruck is gericht op een breed spectrum van bewoners en hun dagelijkse behoeften. Hiertoe worden woonclusters met verschillende flatgroottes en architectonische typologieën gecreëerd. ADEPT beoogt gemeenschapsgericht wonen met nieuw ontworpen openbare ruimten als „groene woonkamers“. Het resultaat moet een uniek, divers en naburig centrum worden, het „Fürstenfelder Wald“. Naast woongebouwen met maximaal vijf verdiepingen zijn er scholen, gemeenschapscentra en sportfaciliteiten gepland.

Het ontwerp bevat veel duurzame elementen: De gebouwen krijgen groene daken en gevels. Er zijn grondstofbesparende bouwmethoden gepland, zoals houtconstructies. En het aandeel verharde oppervlakken moet worden verminderd door de straten in de toekomst groen in plaats van grijs te maken. Het doel van het winnende ontwerp is om de binnenste woonwijken vrij te houden van gemotoriseerd verkeer bij de herinrichting van de luchtmachtbasis Fürstenfeldbruck. Voetgangers en fietsers zullen centraal staan.

De hoofdas van het gebied wordt een groene, openbare ruimte die tal van stedelijke activiteiten biedt. Tegelijkertijd integreert de as hedendaagse strategieën voor regenwaterbeheer en ondersteunt het een aangenaam microklimaat en biodiversiteit. Met behulp van de bestaande vegetatie als ruggengraat zal het aandeel groen in de toekomst aanzienlijk toenemen, volgens het ontwerp, om verdere diverse en veerkrachtige biotopen te creëren.

Het principe van de circulaire economie speelt ook een belangrijke rol in het geplande „Fürstenfeld Wood“, wat niet alleen tot uiting komt in het werken met het bestaande gebouwenbestand, maar ook in de geplande modulaire bouwmethode. De CO2-uitstoot van de wijk moet tot een minimum worden beperkt en natuurlijke hulpbronnen moeten worden gerecycled.

Als de Bundeswehr in 2026 op tijd vertrekt, zal het terrein precies 90 jaar in gebruik zijn. Hoog tijd dus voor een herinrichting van de luchtmachtbasis Fürstenfeldbruck. Dit zou beginnen met interim-gebruik voor ongeveer tien tot vijftien jaar. De eerste mogelijkheden hiervoor doen zich al eind 2024 voor, wanneer de officiersschool verhuist.

Daarna volgt de kaderplanning van de stad, die bekijkt wat er gerealiseerd en gefinancierd kan worden. Sommige percelen moeten bijvoorbeeld eerst worden aangekocht, hoewel de stad volgens de burgemeester de planningsbevoegdheid behoudt.

Zeker is dat het merendeel van de bomen behouden blijft. Nieuwe gebouwen moeten worden gebouwd op gebieden die al verzegeld zijn, hoewel sommige van deze gebieden ook niet verzegeld zullen worden. De wijk zal dan geleidelijk groeien en een „stad voor morgen“ worden, die waar nodig veranderingen zal aanbrengen om zich flexibel aan te passen aan nieuwe eisen.

Overigens is een voormalig militair terrein in Mannheim, Franklin Village, ook getransformeerd tot een nieuwe, innovatieve en duurzame stadswijk.