Stedenbouw in Mannheim – de top 5 projecten

Mannheim als pionier in stadsplanning? De stad in Baden-Württemberg staat hier in Duitsland niet per se om bekend. Mannheim kan echter heel goed worden omschreven als een „verborgen kampioen“ op het gebied van stadsplanning. Dit komt omdat Mannheim momenteel tal van spannende stedenbouwkundige projecten realiseert – vooral op het gebied van „conversie“. Lees hier alles over stedenbouw in Mannheim en de top 5 van spannendste projecten.

De stad Mannheim ligt waar de Neckar uitmondt in de Rijn in het drielandenpunt tussen Baden-Württemberg, Rijnland-Palts en Hessen. De stad zelf telt ongeveer 320.000 inwoners in het stedelijke district. Daarmee is Mannheim na Stuttgart de grootste stad van de deelstaat Baden-Württemberg. Er wonen ook ongeveer 2,35 miljoen mensen in de metropoolregio Rijn-Neckar, waartoe Mannheim behoort. Mannheim staat in Duitsland bekend als universiteitsstad, industrie- en handelsstad, maar ook als centraal verkeersknooppunt. De stad heeft ook de bijnaam „stad van de pleinen“. De naam is terug te voeren op de stedelijke structuur van Mannheim. Het stratennetwerk in het stadscentrum wordt gedefinieerd door een rastervormig stratennetwerk met huizenblokken.

In termen van stedenbouw moet het verleden van Mannheim als garnizoensstad worden benadrukt. Mannheim was tot 1981 de thuisbasis van het Pruisische leger. Tijdens het Derde Rijk bouwde de NSDAP verschillende nieuwe kazernes voor het Mannheimer Wehrmacht garnizoen. Tijdens de Koude Oorlog bleef het Amerikaanse leger ze gebruiken. Na 1945 waren er soms enkele duizenden Amerikaanse soldaten in Mannheim. Naast Amerikaanse militaire instellingen waren hier ook centrale NAVO-faciliteiten gevestigd. Tegen 2013 had het Amerikaanse leger steeds meer van zijn eenheden naar Wiesbaden verplaatst of helemaal teruggetrokken. Het resultaat: in 2016 was er 500 hectare ruimte beschikbaar gekomen in Mannheim. In 2014 richtte de stad de speciale afdeling „Conversie“ op. Het doel is om nieuwe bestemmingen te vinden voor de voormalige militaire terreinen in lijn met duurzame stedelijke planning. Je kunt hier meer te weten komen over het latere gebruik van militaire terreinen: Conversion.

De stad Mannheim werkt momenteel aan acht reconversielocaties in de stad:

Top 1: Benjamin Franklin Village / FRANKLIN

De stadswijk „FRANKLIN“ moet een speciale uitstraling krijgen. Op het terrein van de kazerne moeten in de toekomst 9.300 mensen gaan wonen. De stad Mannheim is ook van plan om 2.000 nieuwe banen te creëren. De toekomstige stadswijk zal evenveel ruimte innemen als het stadscentrum van Mannheim en is verdeeld in vijf deelgebieden. Dit zijn ten eerste Franklin Centre, ten tweede de Officierswijk, ten derde Sullivan, ten vierde Funari en ten vijfde Columbuswijk. Terwijl de Columbusbuurt ruimte zal bieden aan commerciële en detailhandel, zullen de overige gebieden worden gebruikt voor woondoeleinden. Een architectonisch paradepaardje op de FRANKLIN site is het „HOME“ project van de Rotterdamse architecten MVRDV. Vier hoogbouwgebouwen in de vorm van de vier letters „H-O-M-E“ in vier verschillende kleuren moeten worden gebouwd op de hele FRANKLIN site. Het Berlijnse bureau SINAI is ook verantwoordelijk voor de kaderplanning voor de ontwikkeling van de open ruimte. De voltooiing is gepland voor 2025.

MVRDV plant zelf de letters „O“ en „M“ in opdracht van projectontwikkelaar RVI – elk met 15 verdiepingen. De twee gebouwen hebben hun eigen naam. Als woon- en commercieel project heet de „O“ officieel „Orbit“. Twee andere kantoren nemen de „H“ en de „E“ voor hun rekening. Spannend: MVRDV had ook het idee geopperd om de torens te modelleren in de vorm van mensenhoofden – als een Mount Rushmore in beton en glas. Maar volgens Winy Maas, een van de oprichters en partners van MVRDV, die de FAZ hier citeert, zou dit te veel zijn geweest voor Mannheim. RVI en MVRDV hebben het project gezamenlijk gepresenteerd tijdens een persconferentie eind november 2021. Je kunt meer te weten komen over het ontwerp van MVRDV op de site hier van onze collega’s bij Baumeister: Franklin Mannheim.

Het „Orbit“-gebouw moet in 2025 klaar zijn – hier is een overzicht van de feiten:

De stedenbouwkundige planning van Mannheim is ook bezig met de voorbereidingen voor BUGA 2023, waarbij een groot deel van de voormalige „Spinelli Barracks“ het kerngebied van BUGA 2023 wordt. Op dit moment is er een 180-daagse tentoonstelling gepland op het terrein in 2023. Nadat de BUGA 2023 in Mannheim is voltooid, zal het gebied worden geïntegreerd in de noordoostelijke groene corridor en toegankelijk worden gemaakt voor het publiek. Het landschapsarchitectuurbureau RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten is verantwoordelijk voor de planning van het BUGA-terrein. Je kunt hier meer lezen over de huidige status van het project: BUGA Mannheim.

Op de lange termijn moet het hele terrein van de Spinelli-kazerne worden gebruikt om een royale, aaneengesloten groene corridor te creëren in het noordoosten van Mannheim, die zich uitstrekt van het Luisenpark via de Vogelstang tot aan de regio. Driekwart van het gebied is gepland als openbare open ruimte, een kwart als nieuwe woonwijk. Hier zullen ongeveer 1.800 wooneenheden voor 4.500 inwoners worden gebouwd, evenals kleuterscholen en een lokaal winkelcentrum.

Een ander actueel stedenbouwkundig project in Mannheim is de ontwikkeling van het zogenaamde Collini-centrum, inclusief het omliggende gebied, tot nieuwe woon- en kantoorgebouwen. Als onderdeel van de BUGA 1975 bouwde de stad een ensemble van gebouwen met een 95 meter hoge woontoren van 32 verdiepingen, een verbindingsgebouw van 2 verdiepingen en een kantoortoren van 11 verdiepingen. De kantoortoren huisvestte lange tijd de technische kantoren van de stad Mannheim met ongeveer 600 werknemers. Het gebouwencomplex was echter verouderd en voldeed niet meer aan de huidige technische eisen. Daarom verhuisde het bestuur naar een nieuw technisch stadhuis in de wijk Glückstein bij het centraal station.

Gebouw van 32 verdiepingen blijft een stadsmonument

De stad Mannheim verkocht daarom het Collini-terrein zelf aan een investeerder. In een concurrerende dialoog kwam het architectenbureau schneider + schumacher als beste uit de bus met zijn prijsvraaginzending. Het concept voorziet in vier solitaire gebouwen gegroepeerd rond de bestaande woontoren van 32 verdiepingen: de zogenaamde COLLINIS. Twee van de vier solitaire gebouwen worden kantoorgebouwen, terwijl de andere twee woongebouwen worden. De geplande verdiepingshoogte ligt tussen de 5 en 19 verdiepingen – de bestaande woontoren van 32 verdiepingen blijft dus het hoogste gebouw en het meest opvallende bouwwerk in de skyline van de stad Mannheim. Aan de ene kant moet er een „stedelijke ruimte“ worden gecreëerd tussen de solitaire gebouwen, die op zijn beurt nieuwe paden zal creëren tussen de stad en de Neckar.

Zoals al eerder vermeld, hebben 600 medewerkers van de stad Mannheim hun intrek genomen in een nieuw technisch centrum in het Glücksteingebied. Dit wordt gebouwd op in totaal 33 hectare op een centrale locatie bij het treinstation. De stedenbouwkundige afdeling van Mannheim wil op 100.000 vierkante meter werken, wonen en openbaar leven duurzaam combineren. Moderne kantoorruimte, hoogwaardige woonruimte en ontmoetingsplaatsen voor het sociale leven zijn gepland als onderdeel van een intelligent netwerk van groene ruimten in de buurt van de Rijn. In de toekomst zullen hier 4.600 nieuwe banen worden gecreëerd en 1.500 bewoners zullen een thuis vinden dicht bij het stadscentrum.

Geen top 5 project, maar toch interessant: het „Traumhaus Funari“ project ontwikkeld door MVRDV op de verbouwingslocatie van de voormalige Funari kazerne. Prefab huis ontmoet MVRDV – lees hier meer: Prefab woning.