Stadthöfe Hamburg: Renovatie door David Chipperfield Architects

David Chipperfield Architects stond voor een hele reeks uitdagingen bij de verbouwing van het Hamburgse „Stadthaus“, een conglomeraat van historische gebouwen, tot de „Stadthöfe“: De bruikbare ruimte moest worden vergroot, de historische gebouwstructuur moest worden behouden en er moest een overtuigende gedenkplaats worden gecreëerd. Het resultaat mag er zijn, aldus Falk Jaeger.

Toen de Hamburgse bouwadministratie in 2013 het stadscentrum verliet en verhuisde naar het nieuwe kantoorgebouw van Sauerbruch Hutton in Wilhelmsburg, kwam er in het stadscentrum een gebouwenensemble vrij dat al 200 jaar geschiedenis had meegemaakt als zetel van de stedelijke administratie. Het complexe ensemble bestaat uit acht onder monumentenzorg vallende gebouwen die gegroepeerd zijn rond zes binnenhoven en de Bleichenfleet overspannen. Het oudste gebouw is het Görtz-paleis aan de Neuer Wall, gebouwd in 1710 door Johann Nikolaus Kuhn voor de gezant van Sleeswijk-Holstein-Gottorf Georg Heinrich von Görtz. Het prachtige barokke paleis was het eerste gebouw op Neuer Wall in de loop van de voormalige stadswallen en bleef typologisch en als aristocratische residentie een „voorname vreemdeling“, zoals Fritz Schumacher het uitdrukte.

De functie als gemeentelijk bestuurscentrum gaat terug tot Napoleon, die het gebouw in 1811 liet vorderen en er de Mairie, of het stadhuis, in vestigde. Nadat de Fransen zich in 1814 terugtrokken, werd het „Stadthaus“ de zetel van de politie. Toen Palais Görtz in 1888-92 werd uitgebreid met het hoekgebouw aan de Neuer Wall 88 en in 1914 door de legendarische burgemeester Fritz Schumacher met het Stadthausbrücke-gebouw aan de overkant van de Bleichenfleet, werd de term „Stadthaus“ toegepast op de nieuwe gebouwen.

Door de oorlog was alleen de gevel van het Görtz-Palais overgebleven. Het idee om zeven lagere kantoorverdiepingen te stapelen achter de historische achtergrond van drie verdiepingen werd de „oplossing van Hamburg“ genoemd. Germanischer Lloyd betrok het nieuwe gebouw in 1955. Na de restauratie werden de andere delen van het Stadthaus verder gebruikt door het stadsbestuur, recentelijk vooral door de bouwautoriteit.

Toen ontwikkelaar Quantum het ensemble in 2009 overnam als onderdeel van een biedingsproces (het Görtz-Palais werd later ook overgenomen door Germanischer Lloyd), kwam David Chipperfield Architects in beeld en ontwikkelde een masterplan. Het officiële uitgangspunt was het behoud van de historische gevels, enkele onderdelen uit de jaren 1950 en het „vrijgaveprofiel“ van de gebouwen. Het doel van Quantum was om de commerciële en woonwijk tussen Große Bleichen en Neuer Wall uit te breiden en te voltooien tot aan de verkeersas Stadthausbrücke. En natuurlijk om het ensemble van gebouwen dat nu bekend staat als de „Stadthöfe“ te verbinden met de dure toplocatie en ze dienovereenkomstig lucratief te kunnen verkopen.

Het was handig dat Quantum al toegang had tot de aangrenzende Bleichenhofpassage, inclusief de parkeergarage, die voldoende parkeerplaatsen bood voor de nieuwe wijk. Bovendien kon de achterpassage grotendeels worden gesloopt om het Bleichenhof direct te verbinden met de Stadthöfe.

Het thema „Stadthöfe“ was het eerste idee van de architecten, die voorstelden om alle binnenplaatsen die voorheen werden gebruikt voor commerciële doeleinden en als parkeerterreinen met elkaar te verbinden, naar het voorbeeld van de Hackesche Höfe in Berlijn, ze openbaar te maken en zo een intensief netwerk met de omgeving te creëren, zowel intern als via nieuwe ingangen. Het doel was om de voormalige eilandlocatie te transformeren in een levendig, stedelijk belevingsgebied.

Het concept voor het gebruik voorzag in het gebruik van de buitenste blokken voor kantoorruimte en de binnenste blokvleugels met bijna 100 appartementen voor woningen. Hotel Tortue nam zijn intrek in het gebouw aan de Stadthausbrücke, dat werd verbouwd door Stephen Williams Associates.

Er werd een niet onaanzienlijke inspanning geleverd om het historische gebouw te behouden. De stalen dakconstructie van de seinzaal van Schumacher, die niet langer veilig was, bleef op zijn plaats en werd ontlast door een secundaire draagconstructie. Mozaïek- en terrazzovloeren werden blootgelegd en gerepareerd, kandelaars herbouwd en bakstenen opnieuw gebakken. De zorgvuldige verwijdering van witkalk van een onopvallende binnenplaatsgevel onthulde een prachtige, versierde bakstenen gevel die nu de binnenplaats siert. Bakstenen muren die bloot kwamen te liggen toen de ETICS-bekleding werd afgepeld en niet meer konden worden gered, zijn bekleed met nieuwe pijpkoppen. Op de begane grond werd de binnenplaats rondom bekleed met groen geglazuurde bakstenen muren, die de verschillende gevels met elkaar verbinden en een openbaar gebruik suggereren.

De binnenplaatsen, die met elkaar verbonden zijn door doorgangen van het Palaishof via het Stadthof en Treppenhof naar het Bleichenhof, worden ingenomen door geselecteerde winkels en restaurants en vormen de nieuwe publieke attractie. De architecten hebben ze elk een eigen karakter gegeven. Het Treppenhof, zo genoemd omdat het lager ligt en toegankelijk is via trappen, is bijzonder populair. Uitgerust met restaurantpaviljoens, binnenplaatsbomen en sfeervolle verlichting is het een uitnodigende plek om te vertoeven. Maar ook voorbijgangers zonder behoefte om te consumeren worden uitgenodigd, want er zijn ook zitgedeeltes op de binnenplaatsen waar geen consumptie nodig is.

Natuurlijk is het niet eenvoudig om je weg te vinden in het labyrint van gangen en binnenplaatsen en om adressen, winkels en bedrijven te vinden. Een door Polyform ontwikkeld geleidingssysteem biedt oriëntatie met 300 duidelijke plattegronden, wegwijzers en informatieborden.

Het Stadthöfe revitalisatieproject is een hoge dosis stadscentrum – een investering die de locatie natuurlijk uitbuit, die natuurlijk vertrouwt op indrukwekkende winkelhuren en die natuurlijk dure appartementen aanbiedt. Het zou naïef zijn om iets anders te verwachten op deze toplocatie. Er is echter ook veel gedaan voor de stadsbewoner en de flaneur, ook door het op sommige plekken zonder dure verhuurbare ruimte te stellen. Historische gebouwen, situaties en herinneringen zijn zoveel mogelijk behouden, geactiveerd en weer tot leven gebracht. Er werd bewegingsruimte gecreëerd met de kwaliteit van een verblijfplaats en alomtegenwoordige kunst op het gebouw, zoals het „nutteloze“ maar charmante balkon tegenover Bleichenfleet, de open arcade over de Fleetbrücke-brug en zelfs het trottoir bij Stadthausbrücke, waar de weg op kosten van de investeerder met één rijstrook werd versmald en beplant met eikenbomen. De wijk Stadthöfe kan waarschijnlijk worden omschreven als een aanwinst voor de stad.