Spinnerei Hof: nieuwe ontwikkelingsmogelijkheid

Samen met Johannes Wenzel en ASP Architekten heeft Koeber Landschaftsarchitektur de prijsvraag gewonnen op het terrein van de oude spinnerij in Hof. Het project heeft als doel een nieuwe woonwijk te creëren in het centrum van Hof. Lees hier alles over het project.

De stad Hof worstelde lange tijd totdat ze een stedenbouwkundige prijsvraag aankondigde. Het terrein van een oude spinnerij in het centrum van de stad lag nog langer braak. Er was veel controverse over de locatie in de Schützenstraße. Nu heeft de wedstrijd echter nieuwe ideeën opgeleverd. Het ontwerp van het winnende team en verschillende andere concepten zijn openbaar tentoongesteld. Hoewel de winnaars in november 2020 werden gekozen, zal de tentoonstelling pas in 2021 plaatsvinden vanwege de pandemie van het coronavirus.

De stedelijke ontwikkeling van de stad Hof is rijk aan pogingen. Verschillende keren wilden investeerders iets bouwen in Hof. Niet zelden werden blijken van belangstelling door het bestuur of de gemeente afgewezen. Of het project paste niet in het huidige concept. Of het werd in de loop van de planologische en bouwrechtelijke toetsing duidelijk dat het geplande project niet kon worden gerealiseerd. De gemeenteraad vroeg herhaaldelijk om deze aanpak te veranderen. Dat is in het najaar van 2019 gelukt. Het ondernam proactieve actie. De gemeente Hof lanceerde een stedenbouwkundige realiseringswedstrijd voor de herinrichting van het terrein van de oude spinnerij. De kans om het terrein aan de Schützenstrasse om te vormen tot een nieuwe woonwijk komt nu dichterbij.

Stedenbouwkundig concept

Voortbouwend op de geschiedenis van het terrein voorziethet nieuwe ontwerp in drie verschillende gebieden: Ten eerste een dichte stedelijke kern die de afmetingen van het voormalige fabrieksterrein inneemt. Ten tweede een openbaar watergebied in het zuiden van het terrein. En ten derde het gebied van de villa’s in het noorden van het terrein. Deze zullen dus op bepaalde punten worden verruimd. De kwaliteiten van de bestaande bomen zullen echter behouden blijven. Dit idee brengt de geschiedenis van de site naar het heden. Het blijft tastbaar en vormt de basis voor een nieuw stuk stad in Hof. Hier zullen ook verschillende soorten woningen en commerciële ruimtes ontstaan. Met functies als ten eerste productie, ten tweede dienstverlening en ten derde wonen en vrije tijd wordt een sociaal en ecologisch geïntegreerde nieuwe wijk gecreëerd. De dichtheid van de ontwikkeling creëert ruimtelijke nabijheid, maar met een lage dichtheid. Tegelijkertijd is er ook een verscheidenheid aan ontmoetingsplekken. De openbare open ruimte draagt bij aan deze kwaliteit. Het effect ervan straalt uit naar het nabijgelegen stadscentrum.

Negen architectenbureaus uit heel Duitsland stuurden ontwerpen in voor de wedstrijd. De jury koos er drie uit. Vertegenwoordigers van de eigenaar van de locatie maakten ook deel uit van de jury. Dit was belangrijk voor de stad Hof om de kans op realisatie van het project te vergroten. De winnaars van de wedstrijd waren ASP Architekten uit Stuttgart samen met Johannes Wenzel uit Coburg en Koeber Landschaftsarchitektur uit Stuttgart. Het ontwerp van het team maakte indruk met zijn hoge identificatiewaarde. Het belooft ook een goede woonkwaliteit, veel open ruimtes en een laag potentieel voor conflicten met de naburige brandweer. Volgens de wedstrijdjury is dit een aanpak op maat voor de oude spinnerij.

Geïnteresseerd in andere actuele prijsvraagresultaten? Na de sluiting van een warenhuis heeft de Altstädter Markt Rendsburg zijn vitaliteit en aantrekkingskracht verloren. De ontwerpwedstrijd „Herinrichting Altstädter Markt in Rendsburg„ heeft als doel deze situatie te verhelpen en het hart van de Noord-Duitse stad nieuw leven in te blazen.