Prijs eigenaar gebouw 2023: Bernardo Bader in Hohenems

De Oostenrijkse Bauherr:innenpreis 2023 werd half oktober toegekend aan het door Bernardo Bader ontworpen ensemble in het centrum van Hohenems. Het architectenbureau uit Vorarlberg ontwikkelde samen met opdrachtgever Markus Schadenbauer de eerste fase van de revitalisering door middel van renovatie en nieuwbouw.

De Gebouweigenaarsprijs eert jaarlijks opdrachtgevers van hoogwaardige architectuur, waarbij rekening wordt gehouden met sociale en innovatieve aspecten. De Centrale Vereniging van Architecten erkent hiermee de belangrijke en potentieel vruchtbare samenwerking tussen opdrachtgevers en architecten, die kan resulteren in uitzonderlijke projecten.

De jury bestaande uit Angelika Fitz(directeur van het Architekturzentrum Wien), Regula Harder en Florian Nagler (architect) selecteerde drie winnende projecten uit de 25 inzendingen die vooraf waren geselecteerd door de nominatiejury’s van de deelstaten. Daaronder is de revitalisering van de oude stad Hohenems namens Schadenbauer Projekt- und Quartierentwicklungs GmbH. Vanuit het oogpunt van de opdrachtgever was de historische bouwmassa relevant, waarop een nieuw concept voor de revitalisatie van de locatie werd gebaseerd. Het ontwerp omvatte niet alleen de bouw van twee nieuwe gebouwen, maar ook de renovatie van vijf oude gebouwen. Het project Marktstraße/Harrachgasse ging in 2010 van start en streefde voortdurend het doel na om een levendig en bruisend stadscentrum in de stad Vorarlberg te creëren. Het vertegenwoordigt de eerste fase van de projectontwikkeling tot 2022.

De uitgangssituatie in Hohenems is typisch voor kleine Oostenrijkse steden. De historische gebouwen kunnen alleen tegen hoge financiële en technische kosten worden gerenoveerd, de winkels staan leeg en woonruimte in de oude muren is ook onaantrekkelijk. Het verkeer heeft niet geleid tot meer voetgangers, zoals vaak wordt beweerd, maar integendeel tot een verlaten rij winkels in de Harrachgasse en de Marktstraße.

Een rondweg en de tussenkomst van het Federale Monumentenbureau waren de eerste stappen op weg naar de opwaardering van het stadscentrum. De opdrachtgever en architecten maakten gebruik van de overvloed aan bestaande gebouwen en ontwikkelden een totaalconcept dat zowel verkeersplanning als het opknappen van de gebouwen omvatte. De nadruk ligt nu op voetgangers- en fietsverkeer. Een verbinding tussen de twee straten en de ontwikkeling van voormalige privéhoven en -tuinen leiden ook tot een ruimtelijk kwalitatieve openbare ruimte.

Bernardo Bader Architekten creëerde met een voorzichtige verdichting een aanvulling op het historische ensemble, dat nu met een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden weer mensen naar het centrum van Hohenems lokt. Winkels en mogelijkheden om te werken brengen leven in de voorheen drukke straten. Een starterscentrum met restaurants en dienstverleners, evenals kleine winkels, zorgen voor een constante stroom van mensen. De opdrachtgever Markus Schadenbauer en Bernardo Bader Architekten waren niet de enigen die zorgvuldig moesten coördineren.

Het Federale Monumentenbureau was ook betrokken bij de planning. Er werd aandacht besteed aan een harmonieus kleurenschema voor de gebouwen en substantiële details zoals natuurstenen vloeren en historische gewelven werden met gevoel gerestaureerd. In de nieuw gecreëerde ontmoetingszone aan de Marktgasse kunnen inwoners en „Zuagroaste“ (d.w.z. nieuwe inwoners en bezoekers van Hohenems) nu genieten van de nieuw gerevitaliseerde architectuur, met oud en nieuw in letterlijk perfecte harmonie.

Landelijke evenwichtsoefening: Bernardo Bader herinterpreteertin Andelsbuch de Vorarlbergse boerderij met een moderne reductie van stijlelementen en vormen.