De Praagse locoburgemeester Petr Hlaváček legde uit dat dit financieringsmodel onder andere de woningnood in de stad ten goede zal komen. Parken, scholen en het tramnetwerk zullen er ook van profiteren. Een ander idee is om nieuwe wijken te bouwen om in de nodige huisvesting te voorzien.
Praag kampt al enkele jaren met een huisvestingscrisis. De 1,3 miljoen inwoners van de stad groeien voortdurend, zowel door natuurlijke aanwas als door immigratie uit binnen- en buitenland. De economie van het land, en die van Praag in het bijzonder, trekt aan – zij het nog niet explosief, volgens de vastgoeddeskundigen van Savills.
Het stadsbestuur heeft twee vergoedingsmodellen aangenomen voor de nieuwe vastgoedinvesteringsstrategie. Particuliere investeerders betalen een basisvergoeding van 700 Tsjechische kronen (ongeveer 29 euro) per vierkante meter van elk nieuw gebouw. Als investeerders een wijziging van het bestemmingsplan aanvragen om hun projecten uit te breiden, moeten ze 2300 Tsjechische kronen (ongeveer 95 euro) per vierkante meter betalen.
Belangrijk is dat het vastgoedfonds in Praag een vrijwillige optie blijft voor projectontwikkelaars. Ambtenaren van de lokale overheid zijn optimistisch dat er genoeg voorstanders zullen zijn, aangezien de bouw een populair investeringsgebied is in de Tsjechische stad. Overheidsprojecten, zoals de transformatie van het in onbruik geraakte goederenspoorstation Žižkov in een nieuwe wijk met woningen en banen voor tienduizenden inwoners, zijn aantrekkelijk voor investeerders.
Het nieuwe fonds kan ongeveer 1,5 miljard kronen (62 miljoen euro) bijdragen aan dit project. Volgens Hlaváček kunnen de eerste contracten voor deze vastgoedinvestering in 2022 worden gesloten. „Deze contracten zullen de basis vormen voor verdere onderhandelingen. Ze zijn nu al een belangrijk instrument voor stedelijke ontwikkeling“, legde hij uit.
