Ostpark Bochum

In Bochum wordt momenteel het Ostpark-project gerealiseerd op 43 hectare tegen 2025. Er zijn twee onafhankelijke wijken gepland, die worden verbonden met de bestaande ontwikkelingsstructuur en verbonden door het nieuw aangelegde Havkenscheider Park. Er wordt ook een van de eerste autoluwe wijken van de stad aangelegd. Je kunt hier meer te weten komen over het park, de Feldmark-wijk in het westen en de Havkenscheider Höhe-wijk in het oosten.

Zoals veel steden en gemeenten wordt Bochum geconfronteerd met dezelfde prangende vraag: hoe kan worden voldaan aan de toenemende vraag naar hoogwaardige, betaalbare woningen? Om aan dit probleem tegemoet te komen, richt Bochum zich momenteel op één project in het bijzonder – het Ostpark. Dit is momenteel het grootste woningbouwproject in Bochum. Tot 2025 moeten hier ongeveer 1.300 nieuwe wooneenheden worden gebouwd. Op een totale oppervlakte van 43 hectare worden twee onafhankelijke wijken gecreëerd – Feldmark in het westen en Havkenscheider Höhe in het oosten. Deze zijn aangewezen op voorheen braakliggende grond en gebieden die al overgepland waren. De stad beschrijft de locatie als iets bijzonders. Ostpark Bochum maakt het namelijk mogelijk om enerzijds de binnenranden van de stad aan te scherpen en opent anderzijds nieuwe toegangen tot het landschap. Het project houdt ook rekening met de bestaande gebouwen. De nieuwe woongebouwen sluiten stuk voor stuk aan op de bestaande bebouwingsstructuur van de wijken Altenbochum en Laer.

De wijk wil meer zijn dan alleen een woonproject. Het open ruimteconcept van Ramboll Studio Dreiseitl stelt nieuwe normen. Onder het motto „Stedelijk, groen en duurzaam“ ontwikkelden de landschapsarchitecten in nauwe samenwerking met de stad Bochum hoogwaardige stedelijke en landschappelijke ruimten. Bijzondere aandacht werd besteed aan de nieuw aangelegde beek, die dient als recreatiegebied voor de aangrenzende wijken en tevens regenwater afvoert. Naast de water- en groenstructuren fungeert ook het doordachte systeem van voet- en fietspaden als verbindend element.

Voor de wijk is een mix van woonconcepten gepland. Naast koop- of koopappartementen zullen er ook huurappartementen en gesubsidieerde woningen worden aangeboden. Daarnaast zijn er twee bouwfasen voor zelfbeheerde woonprojecten gepland in de Feldmarkbuurt. Naast de architectuur speelt ook het ontwerp van groene en open ruimten door Ramboll Studio Dreiseitl een belangrijke rol sinds het begin van het bouwproces. Van de 43 hectare is 14 hectare gepland als netto bouwgebied. Het grootste deel van de nieuwe wijk zal dus niet bebouwd worden. In plaats daarvan zijn er royale groen- en watergebieden gepland. De 2,2 kilometer lange centrale waterloop en aangrenzende recreatiegebieden vormen de groenblauwe ruggengraat van de wijk. In de toekomst zal het lineaire open ruimte-element ook fungeren als verbinding tussen de twee buurten Feldmark en Havkenscheider Höhe. Deze wijken verschillen in aanleg.

De wijk Feldmark, ten westen van het projectgebied, wordt gebouwd op het terrein van de voormalige stadskwekerij in Altenbochum. Met ongeveer 700 nieuwe wooneenheden zal de wijk in de toekomst een thuis bieden aan de meeste nieuwe bewoners. Het kaderplan voorziet in een blokstructuur. Er zijn gebouwen van vijf verdiepingen gepland om een hoge bebouwingsdichtheid te garanderen. Het stedelijke karakter zal verder worden bevorderd door openbare functies op de begane grond. De ontwerprichtlijnen en het ontwikkelingsplan suggereren dat artsenpraktijken, advocatenkantoren en horecagelegenheden zoals een ijssalon of een café hier gevestigd zouden kunnen worden. Het wijkcentrum van Altenbochum is ook bedoeld als een stedelijke trekpleister. Korte paden leiden van de bebouwde gebieden naar de omliggende open ruimten en recreatiegebieden. Verder worden er een waterspeelplaats, een promenade en een buurtplein gecreëerd langs een open, bovengrondse waterloop.

In het algemeen kenmerkt het gebruik van water het hele Ostpark. Ramboll Studio Dreiseitl plande hiervoor een open regenwaterafvoerconcept. Het regenwater wordt oppervlakkig afgevoerd naar de hierboven genoemde nieuwe waterloop. Dit moet niet alleen de klimatologische omstandigheden van het stadslandschap verbeteren, maar ook de verblijfskwaliteit als ontwerpelement verhogen. De plannen van de landschapsarchitecten omvatten een waterspeelplaats in de Feldmark en zittrappen langs de waterloop. Vanuit het westen loopt het kanaal in westelijke richting door het Havkenscheider Park en de wijk Havkenscheider Höhe en mondt uiteindelijk uit in de Harpener Bach.

In de oostelijke wijk zullen nog eens ongeveer 600 wooneenheden worden gebouwd. Naast de blokbebouwing, die ook gepland is voor de wijk Feldmark, zal de Havkenscheider Höhe worden aangevuld met een verscheidenheid aan gebouwtypologieën. Naast zogenaamde stadswoningen – rijtjeshuizen met een klein oppervlak op meerdere verdiepingen – worden er ook vrijstaande eengezinswoningen gebouwd, evenals enkele stadsvilla’s in het noorden van het gebied. Het open ruimteontwerp van de Havkenscheider Höfe is landschappelijker dan dat van de Feldmark. Ramboll Studio Dreiseitl ontwierp de waterloop hier als een zacht meanderende beek met aangelegde retentie- en infiltratiebekkens. Het open landschap is toegankelijk vanuit de wijk via nieuw aangelegde paden. Er is ook een verbinding gepland met het bovenregionale fietspadennetwerk met de „Parkway Emscher-Ruhr“. Mobiliteit binnen de wijk speelt ook een belangrijke rol. Het concept omvat een wegennet van verkeersluwe gebieden, een fietspad en een buurtgarage.

Tussen de twee wijken wordt het Havkenscheidpark aangelegd. Het is een grote groene ruimte die het mogelijk moet maken om de natuur te beleven in de onmiddellijke nabijheid van de stad. Er zijn ook volkstuincomplexen gepland. In het midden van het park voedt de waterloop die vanuit het westen komt een aangelegd meer. Terwijl de zuidelijke oever is ontworpen om dicht bij de natuur te zijn, is voor het noorden een groot evenementenplein gepland. Tot slot opent het park zich naar het open landschap in het noordoosten. Of naar de snelweg A 43, die ongeveer een kilometer naar het oosten loopt. In de toekomst zullen niet alleen de nieuwe wijken van Ostpark kunnen profiteren van het centrale recreatiegebied van het Havkenscheider Park. De bestaande buren uit Altenbochum of Laer zullen het park ook gemakkelijk kunnen bereiken via wandelpaden.

In het algemeen beschouwt het Ostpark zichzelf als een ecologische en klimaatvriendelijke modelwijk. Dit komt niet alleen tot uiting in de creatie van corridors voor frisse lucht, het vele groen en de bovengrondse waterlopen. Op initiatief van het onderzoeksproject Plan4Change zijn er nog meer structurele aanpassingen gepland. Groene daken, schaduwelementen en lichte kleuren op de gebouwen zijn voorgeschreven. Het mobiliteitsconcept is er ook op gericht om privévervoer te vermijden en klimaatvriendelijke alternatieven te promoten. Alle processen voor het project draaien al meer dan tien jaar op volle toeren. De eerste ontwerpworkshop begon in 2009 met de betrokkenheid van buurtbewoners, vakmensen en burgers van de stad. Ongeveer 13 jaar later begonnen de bouwwerkzaamheden aan de open ruimtes en het drainagesysteem in het Havkenscheidpark in 2022, evenals de bouwwerkzaamheden op verschillende percelen.

Er ontstond kritiek omdat er ongeveer drie hectare bos werd gekapt voor de nieuwe wijk. Volgens de Groene Partij bestond dit echter nog niet toen de grond in 2000 werd herbestemd als bouwgrond. Compenserende beplanting in het stedelijk gebied van Bochum is nu gepland. De talrijke voordelen van het project voor de stedelijke ontwikkeling moeten ook in perspectief worden geplaatst. De komende jaren en decennia zal blijken hoe het Ostpark zich zal ontwikkelen als een buurt- en open ruimtestructuur.

Een ander spannend project in de stad: Husemannplatz Bochum van Sinai.