Eagle + West, OMA’s eerste wolkenkrabbers in New York

Twee nieuwe torens maken de skyline van New York compleet. Wat maakt ze speciaal? Het zijn de eerste hoge gebouwen van OMA in de stad. Special feature deel 2: Het „Eagle + West“ complex op Greenpoint Landing, Brooklyn, vormt de tegenhanger van de skyline van Manhattan.

Eagle + West is een wooncomplex dat bestaat uit twee torens die met elkaar verbonden zijn door een gebouw van zeven verdiepingen. In de verschillende structuren zijn open ruimtes en talrijke voorzieningen voor de bewoners ondergebracht. In totaal zijn er 745 wooneenheden met panoramisch uitzicht op de omliggende skyline op een oppervlakte van bijna 55.800 vierkante meter. Daarnaast hebben de architecten van OMA ongeveer 2.800 vierkante meter nieuwe openbare ruimte gecreëerd voor bewoners en bezoekers van New York. Eagle + West moet een symbool worden van de transformatie van Greenpoint Landing van een postindustriële rand tot een open, levendige buurt aan het water.

De indeling van het perceel beperkte de bebouwbare oppervlakte tot ongeveer 1.050 vierkante meter – een uitdaging voor de architecten met het oog op het ruimtelijke programma dat moest worden uitgevoerd. Ze verkleinden ook de voetafdruk van de architectuur om een comfortabele afstand tussen de torens te creëren. Bovendien mocht er geen muur worden gebouwd in de buurt. Om toch de benodigde ruimtes te kunnen herbergen, ontwikkelden ze het systeem van opvallende uitsteeksels en uitsparingen. Deze geven en nemen strategisch ruimte weg van het gebouw. Op deze manier ontstonden twee torens die minstens 18 meter uit elkaar lagen, de ene 30 en de andere 40 verdiepingen hoog.

Het uitzetten en inkrimpen van de kubusvorm van de torens door Eagle + West zorgt niet alleen voor een efficiënt ruimtelijk ontwerp. Het creëert ook een spanning tussen de torens – ze leunen naar elkaar toe en van elkaar af. Het gevoel dat de zustertorens uit één blok zijn gebroken wordt versterkt door terrassen en overstekken die hun verbinding benadrukken.

De getrapte vorm geeft zo het onvermijdelijke schaalcontrast weer tussen de woontorens en hun bestaande buurt. Deze buurt heeft nog steeds een industrieel karakter en is aanzienlijk lager dan het concept van de nieuwbouw. De gradatie van de torens in zeven tot acht verdiepingen per projectie past de schaal van de buurt aan. Het gevelontwerp fungeert ook als brug tussen oud en nieuw. Twee geprefabriceerde, driehoekige betonnen panelen vormen een vierkant dat diagonaal is ingesneden en in diepte is verschoven. Deze vierkanten vormen een raster over de hele gevel en hun reliëf doet denken aan de shinglebekleding die gebruikelijk is voor de herenhuizen in Greenpoint. Ramen van 2,40 bij 2,40 meter structureren de kleinschalige gevel verder. Ze maken het raster ook van een afstand zichtbaar en versterken de uitstraling van Eagle + West.

Het algehele ontwerp van OMA is gericht op het creëren van uitnodigende ruimten voor de bewoners van de woontorens en open buitenruimten voor de inwoners van de stad. In het gebouw verbinden grote lobby’s en loungeruimtes de verschillende delen van het gebouw. Omdat de gevel open is, creëren ze ook een visuele relatie tussen het interieur en de waterkant van Greenpoint Landing. Het buitenterras van het gebouw bevindt zich tussen de torens en geeft uit op het water.

Met Eagle + West hebben OMA en Jason Long een coup gedaan. Ze slagen er niet alleen in om New Yorkers nieuwe woonruimte te bieden, maar geven ze ook een deel van hun stad terug. Dit doen ze door nieuwe buitenfaciliteiten te ontwerpen. Greenpoint Landing, oorspronkelijk een buurt van familiebedrijven, wordt getransformeerd van een postindustrieel overblijfsel tot de locatie van een nieuwe woonervaring.

Het onmiskenbare, iconische gebouw bestaande uit twee torens aan het water is echter veel meer dan een woongebouw met een prachtig uitzicht. Eagle + West markeert het begin van een wijkontwikkeling. Het verbindt een stedelijk straatbeeld met de waterkant, het verleden met de toekomst en de binnenkant met de buitenkant. Tegelijkertijd is de architectuur een tegenhanger van de bekende skyline van Manhattan.

Maak een virtuele tour door de torens om de levenskwaliteit in Eagle + West met eigen ogen te zien.

Van een nieuwe naar een bekroonde hoogbouw: de International Highrise Award ging dit jaar naar de Quay Quarter Tower in Sydney. Hier slaagden de architecten erin om belangrijke delen van het bestaande gebouw te gebruiken voor de nieuwbouw.