Candidplatz München: MVRDV nieuwste hoogbouw

Inwoners van München kennen allemaal de grijze betonnen kolos op de Candidplatz in München. Daarvoor in de plaats komt nu een imposante hoogbouw van 64 meter volgens de plannen van MVRDV en Keller Damm Kollegen: de zogenaamde „Candid-Tor“. De stedenbouwkundige commissie van München kwam begin december 2021 bijeen – maar er is geen consensus. Lees hier alles over het ontwerp en de huidige status.

Candidplatz in München, Untergiesing: Candidstraße, Pilgersheimerstraße en Schönstraße komen hier samen. Het dient ook als halte voor de metrolijn U1 en verschillende buslijnen. De brugconstructie van de Mittlerer Ring, die van hieruit naar de Candidberg leidt, bepaalt ook de perceptie van het gebied. Het plein is vernoemd naar de kunstenaar Peter Candid, die ooit onder andere een altaarstuk schilderde in de Frauenkirche in München. Vandaag de dag wordt de Candidplatz – omgeven door de Mittlerer Ring – beschouwd als een nogal onherbergzame plek. Het wordt gekenmerkt door gebouwen met donkergekleurde gevels en verschillende infrastructuren. Nu wordt er op deze plek een nieuwe hoogbouw gebouwd, zoals de Münchner Merkur eind november kopte: „Nieuwe blikvanger in München“. De auteur spreekt van spectaculaire plannen van Nederlandse sterarchitecten. Er moet een 64 meter hoge toren komen onder de naam Candid-Tor. Het bouwproject moet de ruimtelijke situatie openen en een impuls geven aan de verdere ontwikkeling van het gebied.

De sterarchitecten – zoals ze in de pers worden genoemd – zijn MVRDV uit Rotterdam. Zij ontwierpen een gebouw voor Candidplatz München dat bestaat uit torenhoge, verspringende blokken. Het doel is om een lokaal herkenningspunt te creëren voor de locatie, die voorheen als onaantrekkelijk werd beschouwd. In plaats van de groene en gele geluidswal zal de ruimte in de toekomst ook gekenmerkt worden door architectuur. Het bestaande gebouw wordt echter niet volledig opnieuw ontworpen. Delen van de architectuur uit de jaren 1980 zullen worden geïntegreerd in het nieuwe ontwerp. Zes van de negen gebouwen – ooit gebouwd als medisch en kantoorcentrum – worden gerenoveerd. Alleen de drie gebouwen die direct tegenover de Candidplatz staan, worden gesloopt. Ze worden vervangen door de „Stapeltoren“ voor de Candidplatz, zoals de krant Süddeutsche Zeitung het noemt. De functies zullen grotendeels behouden blijven. Naast kantoren en artsenpraktijken zijn er ook winkelvoorzieningen, restaurants en een fitnessstudio gepland. Tot de geplande sociale voorzieningen behoren ook een seniorencentrum, een kinderdagverblijf en een cultureel centrum.

MVRDV ontwierp Candid-Tor samen met collega’s van Keller Damm.

De plannenmakers willen ook de open ruimtes upgraden ten opzichte van het bestaande gebouw. Er zal ook een uitkijkplatform worden gebouwd boven de daken van München op de torenflat Candidplatz. Het dakterras zal vrij toegankelijk zijn. Verder zijn er zowel rustige als groene binnenhoven met buitenactiviteiten gepland. De groene corridor van de Isarhangkante wordt ook opgenomen en conceptueel voortgezet in het gebied. De open ruimtes worden ontworpen door Keller Damm Kollegen uit München. Samen met MVRDV wonnen zij de meervoudige aanbesteding. De opdrachtgevers ehret + klein en VALUES. Real Estate vier architectenbureaus de opdracht om concepten te ontwikkelen voor de Candidplatz. Het ontwerp van MVRDV won de wedstrijd. Het internationaal gerenommeerde bureau heeft al bouwervaring in München. Ze hebben al het „Werk 12“ ontworpen en gerealiseerd. Hiervoor ontvingen ze de prijs van het Duitse Architectuurmuseum voor het beste gebouw van het jaar. Met de collega’s MVRDV en Keller Damm is de toekomstige Candidplatz zeker niet onbekend.

De ontwikkelaars zijn het Hamburgse projectontwikkelings- en investeringsbedrijf Values Real Estate enerzijds en het vastgoedbedrijf Ehret und Klein uit Starnberg anderzijds. Zij kochten het pand deze zomer. Ehret en Klein weten wel raad met grootse en visionaire architectuur. In het Westend aan de Heimeranplatz realiseren ze momenteel een ensemble bestaande uit een gebouw van vijf verdiepingen en een toren van 14 verdiepingen. Ze zijn ook verantwoordelijk voor de verbouwing van de voormalige Beck-warenhuizen aan de Fürstenrieder Strasse. En in de Bayerstraße bij het hoofdstation moet tegen 2023 een nieuw DGNB-gecertificeerd kantoor- en bedrijfsgebouw verrijzen. De Candid-Tor maakt dus deel uit van een reeks soortgelijke projecten. Ehret en Klein spreken zelf van een architectonisch icoon voor Untergiesing. Tegelijkertijd benadrukken ze hoe belangrijk het voor hen is om de bestaande kwaliteiten van het bestaande gebouw in ere te houden. Het feit dat MVRDV 70 procent van de gebouwstructuur uit 1984 wilde behouden in hun ontwerp was daarom zeker niet onbelangrijk voor de prijs.

Een project voor de toekomst?

Volgens zowel de investeerders als de architecten moest het project op de Candidplatz niet alleen levendig en multifunctioneel zijn, maar ook ecologisch en toekomstgericht. De cradle-to-cradle-benadering is de leidraad. Dit betekent dat in nieuwe gebouwen materialen worden gebruikt die steeds opnieuw kunnen worden hergebruikt voor hetzelfde product zonder kwaliteitsverlies. Ook de grondstoffen van bestaande gebouwen worden zoveel mogelijk gerecycled. De circulaire aanpak geldt echter niet alleen voor materialen. In het algemeen is het doel om een harmonieuze plek te creëren van zowel bestaande als nieuwe architectuur in de geest van circulaire stadsontwikkeling. Thorsten Bischoff, Managing Director van Values Real Estate, heeft het over een groene, leefbare plek waar mensen graag tijd doorbrengen en die de bevolking van de buurt moet dienen door zijn scala aan gebruiksmogelijkheden. Of dit zal gebeuren hangt af van het besluit van de gemeenteraad en de beoordeling van de stedenbouwkundige commissie.

Stedenbouwkundige commissie niet akkoord

Volgens de krant Süddeutsche Zeitung en het officiële persbericht van ehret + klein waren er begin december 2021 zeer verschillende stemmen te horen tijdens de vergadering van de stedenbouwkundige commissie. Sommigen bejubelden het ontwerp van MVRDV als „radicaal nieuw“, terwijl anderen er kritiek op hadden. De Amsterdamse architect Birgit Rapp zette bijvoorbeeld vraagtekens bij de „poortfunctie“ van de „Kandidatenpoort“. Omdat er in de stedenbouwkundige commissie geen unanieme mening was over het gebouw aan de Candidplatz in München, zal het project nu eerst worden voorgelegd aan de districtscommissie en vervolgens zal er een workshopprocedure voor het hele gebied (samen met het gemeentelijk eigendom ten zuiden van de Candidstraße) worden besproken met belanghebbenden uit de politiek en het publiek. Dit was het voorstel en de wens van gemeenteraadslid Elisabeth Merk. Daarna zal de stedenbouwkundige commissie de Candid Gate opnieuw bespreken. Je kunt hier lezen hoe het verder gaat met de Candidplatz in München.

Ook interessant: MVRDV ontwikkelt een autovrije wijk op het terrein van een voormalige Amerikaanse kazerne in Mannheim. Lees hier meer over de plannen en de samenwerking met de prefab woningaanbieder„Traumhaus“.