Berlijn plant de westelijke stad

Gisteren is het definitief geworden: de inspraaktermijn voor het ontwikkelingsconcept voor Berlin City West is met ongeveer vier weken verlengd. Het gebied tussen Adenauerplatz, Nollendorfplatz, Spreebögen en Hohenzollerndamm wordt op grote schaal heroverwogen in vier gebieden – ook als onderdeel van een hoogbouwconcept. Alles wat je moet weten over het project kun je hier lezen.

In 2009 nam de Berlijnse senaat de planningsprincipes „Richtlijnen voor City West“ aan voor delen van de wijken Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg en Mitte om de specifieke kwaliteiten van de wijk te bevorderen tegen de achtergrond van de stagnerende ontwikkeling van West-Berlijn. In de loop van de tijd werden de structuur en methodologie van de richtlijnen aangepast om in te spelen op ontwikkelingen zoals de opwarming van de aarde en pandemieën. Er zijn momenteel tien richtlijnen in de ontwerpfase van het programma voor de ontwikkeling van Berlijn Stad West, die we hier aan u presenteren:

Begane grond zones zijn de centrale interface tussen stedelijke en private ruimte. Ze moeten bruikbaar zijn voor het publiek en barrièrevrij. Een instrument hiervoor zouden gecureerde benedenverdiepingen kunnen zijn waarvan het gebruik verder gaat dan pure detailhandel, zoals ruilbijeenkomsten, oefenruimtes of adviescentra.

2. beheer verticale verdichting op een compatibele manier

Het „City West hoogbouwconcept“ is ontwikkeld om hoogbouw te integreren op een manier die compatibel is met het stadsbeeld en stelt kwalitatieve eisen aan de planning van hoogbouw. Naast het hoogbouwmodel voor de stad als geheel biedt het hoogbouwconcept een planologische basis voor de compatibele integratie van hoogbouw in de buurt. Dit wordt gekenmerkt door gebouwen uit het Wilhelminische tijdperk en de typische „Berlijnse dakrand“, een dakrandhoogte van 21 tot 22 meter. Zelfs in door kantoren gedomineerde gebieden is het doel om leefruimte te creëren door middel van hoogbouw. Groene infrastructuur moet een ecologisch evenwicht creëren in dichtbevolkte stedelijke gebieden. Daarnaast moet er meer aandacht worden besteed aan de microklimatologische effecten rond hoogbouw. Benedenwinden verminderen bijvoorbeeld de levenskwaliteit aan de voorkant van het gebouw en moeten worden vermeden door een geschikt gevelontwerp. Bovengrondse parkeergarages moeten ook worden vermeden en er moet worden overwogen om bestaande parkeergarages om te vormen tot groene en veerkrachtige gebieden.

3. City West kwalificeren als een betaalbare plek om te wonen voor alle generaties

Instrumenten voor het beheer van de openbare sector moeten worden herzien en herontwikkeld om te zorgen voor betaalbare huisvesting voor verschillende bevolkingsgroepen. Gemeenschapsvoorzieningen zoals kinderdagverblijven en seniorencentra moeten worden gestimuleerd en opgericht.

4. Maak mobiliteit compatibel met de stad en toegankelijk voor iedereen.

Mobiliteit in Stadsdeel West moet laagdrempelig, klimaatneutraal en ruimte-efficiënt zijn. Hiervoor moeten fietspaden en uitbreiding van het tramnetwerk worden gestimuleerd. Daarnaast kan ruimte voor alternatief gebruik worden gewonnen door herstructurering van te grote verkeersgebieden.

5 Implementeer maatregelen voor klimaatadaptatie en zorg voor een gezond stadsklimaat

Zelfs vandaag de dag vormen hitte en hevige regenval enorme uitdagingen voor City West. Om het doel van een klimaatbestendige City West te bereiken, moeten aanpassingsstrategieën worden ontwikkeld op wijk-, buurt- en vastgoedniveau, zoals het vergroenen van gebouwen, het ontkalken en het creëren van retentiegebieden.

6. de kwaliteit van openbare ruimten verder versterken en verbeteren

Open ruimten moeten worden beschermd, verder worden ontwikkeld in termen van kwaliteit en worden aangepast aan klimaatverandering, zodat open ruimten behouden blijven in een dichte stedelijke structuur. Bestaande open ruimten moeten beter met elkaar worden verbonden en er moeten paden mogelijk worden gemaakt.

7. Versterk culturele podia in grote diversiteit

Het bestaande culturele aanbod in City West moet worden beschermd en verder ontwikkeld als identiteitsvormende factor voor de wijk. Daarnaast is het belangrijk om het aanbod van laagdrempelige mogelijkheden voor culturele activiteiten uit te breiden. De binnenstad moet gerevitaliseerd worden door artistieke en muzikale ontwikkelingsmogelijkheden los van de detailhandel.

8. presenteer bouwcultuur als drager van geschiedenis

Het Bikini-Haus of het Zoo-Palast zijn opmerkelijke projecten van de afgelopen jaren, maar het behoud en de kwalificatie van bestaande gebouwen, niet alleen beschermde gebouwen, is noodzakelijk tegen de achtergrond van de huidige ontwikkelingsdynamiek. Het opknappen van bestaande gebouwen draagt niet alleen bij aan de identiteit en leesbaarheid van City West, maar ook aan de vermindering van de CO2-uitstoot. Het behoud van kleinschalige stedelijke ontwikkeling moet worden onderzocht en de eisen voor monumentenzorg moeten worden afgestemd op het energiezuinig opknappen van gebouwen.

9 Meerwaarde bereiken met duurzaam ontwikkelde gebouwen

Met de implementatie van fotovoltaïsche energie of vergroening van gebouwen zouden nieuwe gebouwen en renovaties van bestaande gebouwen in de toekomst een ecologische meerwaarde moeten hebben. Het gebruik van beton als bouwmateriaal moet worden teruggedrongen door duurzamere methoden zoals houtbouw. Ecologisch waardevolle en innovatieve bouwmethoden worden gevraagd, vooral bij architectuur- en stedenbouwwedstrijden.

10. netwerken uitbreiden

De netwerken in City West zijn succesvol gebleken. Een gemodereerde uitwisseling zou nuttig zijn via een opvolger van het „Forum City West“, een coördinatiecentrum van het regionale management van City West.

Meer informatie over het City West project in Berlijn vind je hier.
Klik hier voor het volledige City West ontwikkelingsconcept.

Geïnteresseerd in andere onderwerpen uit de hoofdstad? Lees hier meer over de Berlijnse huurkorting.